Acheter un bien immobilier en Israël depuis la France
Vous vivez en France et souhaitez acheter un appartement ou une maison en Israël ? Nakache Real Estate vous accompagne dans toutes les étapes de votre achat, de la recherche à la remise des clés.
Peut-on acheter en Israël sans y résider ?
Oui, l'achat immobilier en Israël est accessible aux non-résidents. De nombreux francophones vivant en France, en Belgique ou en Suisse investissent dans l'immobilier israélien, que ce soit pour préparer une Alyah, acquérir une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif.
L'essentiel est de s'entourer de professionnels fiables : une agence immobilière sur le terrain et un avocat spécialisé en droit immobilier israélien. Nakache Real Estate assure ce rôle de coordination et d'accompagnement en français.
Les étapes de votre achat en Israël
Définir votre projet
Type de bien, ville, budget, objectif (résidence, investissement, Alyah). Nous échangeons en détail pour comprendre vos besoins.
Recherche du bien
Nous sélectionnons les biens correspondant à vos critères parmi notre portefeuille et le marché local.
Visites à distance
Présentations en visioconférence, photos et vidéos détaillées. Possibilité d'organiser une visite sur place lors de votre prochain séjour.
Avocat immobilier
Coordination avec un avocat spécialisé en droit immobilier israélien pour les vérifications juridiques et la rédaction du contrat.
Vérification et signature
Vérification complète du bien (titre de propriété, permis, charges). Signature du contrat, éventuellement par procuration.
Transfert des fonds
Accompagnement dans le transfert international des fonds vers le compte séquestre de l'avocat en Israël.
Remise des clés
Finalisation de la transaction, transfert de propriété au cadastre (Tabu) et remise des clés de votre bien.
Gestion après achat
Service de gestion locative, suivi des travaux, recherche de locataires si nécessaire.
Financement depuis la France
Plusieurs options de financement existent pour les acheteurs basés en France. Les banques israéliennes proposent des prêts hypothécaires (mashlanta) aux non-résidents, généralement à hauteur de 50 % de la valeur du bien. Les conditions (taux, durée, garanties) varient selon les établissements.
Il est également possible de financer l'achat via un prêt en France garanti par un bien français, ou par des fonds propres. Nous vous mettons en relation avec des courtiers spécialisés dans le financement immobilier franco-israélien.
Les conditions de financement dépendent de chaque situation individuelle. Consultez un courtier ou votre banque pour une étude personnalisée.